札幌で事務所を探すとき、多くの人が最初に考えるのが「賃貸事務所」です。
しかし実際には、賃貸事務所とレンタルオフィスでは契約条件やコスト構造が大きく異なり、目的によって最適な選択は変わります。
この記事では、札幌でオフィス開設を検討している方向けに、４点を中立的な視点で整理します。
- 賃貸事務所の特徴
- レンタルオフィスとの違い
- コスト比較
- 失敗しない選び方
起業創業開業時の賃貸事務所
札幌で事務所を探すとき、多くの人が最初に考えるのが「賃貸事務所」です。
しかし実際には、賃貸事務所とレンタルオフィスでは契約条件やコスト構造が大きく異なり、目的によって最適な選択は変わります。
この記事では、札幌でオフィス開設を検討している方向けに、４点を中立的な視点で整理します。
札幌は大通・札幌駅周辺を中心に、比較的安定したオフィス需要があります。
東京と比べると賃料水準は抑えめですが、その代わり保証金や内装費などの初期費用は依然として大きな負担になります。
一般的な賃貸事務所では、次の費用を合計すると、開設時に100万円以上かかるケースも珍しくありません。
長期的に同じ場所で事業を行う予定がある場合には合理的ですが、スタートアップや支店開設では慎重な判断が必要です。
賃貸事務所とレンタルオフィスでは「使い方」が異なります。
賃貸事務所の特徴
レンタルオフィスの特徴
賃貸は「自社専用の拠点づくり」、レンタルオフィスは「機動力のある拠点確保」という位置づけです。
どちらが優れているかではなく、事業フェーズによって向き不向きがあると考えると良いでしょう。
札幌で小規模オフィス（1〜4名）を想定した場合の目安です。
| 項目 | 賃貸事務所 | レンタルオフィス |
|---|---|---|
| 初期費用 | 100〜200万円 | 5〜20万円 |
| 契約期間 | 2年以上 | 短期可 |
| 内装工事 | 必要 | 不要 |
| 家具設備 | 自己負担 | 込み |
| 開設スピード | 数週間〜 | 即日 |
この差は、特に新規事業や支店開設時に大きな意味を持ちます。
以下に当てはまる場合は、賃貸事務所が合理的です。
オフィスを「会社の資産」として育てていきたい企業に、適しています。
一方で、次のような状況ではレンタルオフィスのほうがおすすめです。
札幌では特に、支店進出する企業や個人事業主がレンタルオフィスを利用するケースが増えています。
札幌でオフィス選びをする際は、次の５点を総合的に見ることが大切です。
見かけの賃料だけで判断してしまい、後悔しないように気をつけましょう。
Q. レンタルオフィスでも法人登記できますか？
→ 可能です。登記対応かどうかを事前に確認しましょう。
Q. 長期利用なら賃貸の方が安い？
→ 条件次第です。内装費・解約コストも含めて比較が必要です。
賃貸事務所とレンタルオフィスは競合ではなく、用途が異なる選択肢です。
重要なのは、「今の事業フェーズに合っているか」です。
上記のような場合は、レンタルオフィスがおすすめです。
札幌市内で複数拠点を展開するSKY-OFFICEでは、完全個室型のオフィスを用意し、法人登記・会議室利用にも対応しています。
空室確認や内覧のご相談は無料です。
札幌で理想のオフィス・事務所をお探しなら、ぜひSKY-OFFICEをご検討ください。
