SKY-OFFICEのブログ担当のオカワダです。

実は今、北海道大学（以下、北大）周辺は学生や研究者だけでなく、大手企業の進出ラッシュが起きているのをご存知でしょうか？ 例えば、富士通やアイシンといった日本を代表する企業も北大周辺に研究拠点を構え、最先端のビジネスを生み出しています。「そんな熱いエリアに自社も拠点を構えたい。でも、大きなオフィスを借りるのはコストや契約のハードルが高くて不安」と悩まれる企業様や起業家の方に選ばれているのがレンタルオフィスです。レンタルと聞くと「大丈夫なのか？」と思われる方もいると思いますが、敷金・礼金などの初期費用や月々の固定費を最小限に抑えつつ、一等地ならではの高い信頼性と快適な環境をスピーディに手に入れることが可能です。大手企業や最先端ベンチャーが集まるイノベーションの最前線を拠点に、レンタルオフィスからビジネスの可能性を広げてみませんか？

1. 北大発ベンチャー100社突破！ 注目の理由とは？

札幌のビジネスシーンを語る上で、いま外せないキーワードが「北大発ベンチャー」や「北大発スタートアップ」です。北海道大学が輩出したベンチャー企業の数は100社を突破し、全国的にも大きな注目を集めています。それに伴い、本州のIT企業やAI開発会社、さらにはベンチャーキャピタルまでもが、次々と札幌へ進出する動きを見せています。

この盛り上がりの中心となっているのが、産学官連携の拠点である「北大リサーチ＆ビジネスパーク」です。大学が持つ最先端の研究成果やテクノロジーを社会に実装するため、官民が一体となって強力な支援を行っています。札幌といえば観光地というイメージが強いかもしれませんが、実は独自の進化を遂げた「ディープテックの拠点」としての存在感が急速に高まっているのです。

日々札幌の街を歩いていても、札幌駅北口から北大南門にかけてのエリアは、スーツ姿のビジネスパーソンやカフェなどで打合せをする起業家らしき人々の姿が増えているように感じます。かつての学生街の雰囲気から、最先端の札幌のイノベーションが生まれるビジネス街へとアップデートされつつあるのを感じている方も多いのではないでしょうか。

2. 優秀な人材と協業のチャンス インターン採用や士業が集まるイノベーションの聖地

企業がわざわざ北大周辺にオフィスを構える最大のメリット、それは「圧倒的な人材力」と「連携のしやすさ」にあります。

多くのベンチャーや進出企業にとって最大の経営課題は「優秀な人材の確保」です。北大周辺に拠点を置くことで、先端技術を学ぶ優秀な学生を、北大生インターンとして採用しやすくなります。大学から近い場所にオフィスがあることで、柔軟な関係が築きやすくなる。これは採用難に悩む本州の企業にとっては、かなり魅力的な話ですよね。

さらに、新しいビジネスが次々と立ち上がる場所には、起業をサポートする専門家たちも集まります。札幌で起業するための拠点を立ち上げる際、特許申請や契約書作成、税務処理などで、弁理士や税理士、公認会計士、行政書士といったプロの手を借りる場面が必ず出てきます。このエリアには、いわゆる士業事務所も多く存在しており、協業や相談がスムーズに進む「ビジネスのエコシステム」が自然と出来上がっています。

弊社も様々な起業家の方とお話ししますが、最初はたった1人でのスタートであっても、近くに優秀な学生や信頼できる士業の方々がいるだけで、起業時の孤独感や不安は大きく和らぎます。ただ作業をする場所を得るだけでなく、こうした「人とのつながり」が自然に生まれることこそが、北大周辺というエリアにオフィスを構える本当の価値だと感じます。

3. 札幌での賃貸オフィス・テナント探しは甘くない？ 相次ぐ賃料・光熱費高騰の現実

「よし、それなら自社も北大周辺や札幌駅北口周辺にオフィスを構えよう」と準備を進めたとして、多くの起業家や移転担当者の前に立ちふさがるのが、リアルな不動産市場のハードルです。

実は現在、札幌の賃貸オフィスやテナント、貸事務所といったオフィス物件は、需要の急増に伴い空室が出てもすぐに埋まりつつあります。特に札幌駅北口周辺は人気が高く、めぼしい物件を見つけても「すでに他の企業が入居を決めてしまっていた」ということが珍しくありません。いわゆる「良い物件の争奪戦」が起きている状況です。

さらに追い打ちをかけるのが、昨今の物価高に伴う「オフィス賃料や光熱費の値上げラッシュ」です。一般的な賃貸オフィスを契約すると、家賃だけでなく共益費や毎月の光熱費負担がズシリと経営にのしかかります。以下は一般的な賃貸テナントと弊社SKY-OFFICEの提供するレンタルオフィスのコスト感との比較です。

※重要： 一般のビル賃貸では、保証金やオフィス家具の調達、回線工事だけであっという間に予算オーバーになってしまうことがあります。コストを抑えながらも、「北大周辺という一等地に最速でオフィスを構える」という良いとこ取りを実現できるのが、レンタルオフィスという賢い選択肢です。

これらを踏まえ、弊社では起業時の「スモールスタートに最適な選択肢」としてレンタルオフィスを皆様にご提案させていただいております。

4. 札幌駅北口からもすぐ 「SKY-OFFICE」が札幌での起業・進出拠点に選ばれる理由

弊社SKY-OFFICEは、札幌駅周辺をはじめ、北区（北大エリアにアクセス抜群で、高速バスでの空港アクセスも良好な好立地）、中島公園、東区、豊平区、西区（琴似）など、札幌市内に17拠点を展開しています。

「なぜ、多くの起業家や進出企業にSKY-OFFICEが選ばれるのか？」その理由をいくつかご紹介します。

① 常識破りの「値上げなし」運営 IT管理による徹底したコスト削減

最近のエネルギー価格やビル管理コストの高騰により、札幌の多くの貸事務所で賃料や管理費の引き上げが続いています。しかし、SKY-OFFICEはあえて値上げを行わずに運営を続けています。その理由は、受付スタッフを常駐させず、タッチパネルによるスマートな受付システムやITを活用した遠隔管理を導入しているためです。運営コストを徹底して抑え、その削減分を賃料へと反映させない仕組みを構築することで、無駄なストレスなく事業に没頭していただけます。

② ニーズに合わせて選べるオフィススペースと充実の設備

複数名で入居できるオフィススペースはもちろんのこと、一人で淡々と業務を進めるのに適した個人用の個室「SKYキャビン」も多数ご用意しています。フリーランスのデザイナーや、札幌を本拠地とする士業、または本州企業の札幌拠点立ち上げメンバー用のワークスペースにぴったりです。各居室には安定した有線の無料インターネットLANポートを完備し、共有の貸し会議室にはWi-Fi環境を備えています。オフィスは24時間いつでも利用可能で、専用ポストも設置。もちろん、ビジネスに必要な複合機や、飲食用に電気ケトル・電子レンジも揃っています。

③ 新規入居者特典：無料でホームページ作成サービス

起業初期、あるいは新規エリアへの進出時に「自社のWebサイトを早く立ち上げなければ」と焦る経営者の方は非常に多いです。そこで、弊社のレンタルオフィスに新規でご契約いただいたお客様には、無料でホームページを作成するサービスをご支援しています（※適用条件等の詳細はご契約時にご確認ください）。これだけでも、外注すれば数十万円はかかる初期コストを削減できます。この特典は、私たちが「入居者様の事業成長を本気で応援したい」と考えているからこその取り組みです。

5. よくある質問（Q＆A）

6. まとめ：最新の北大周辺トレンドを味方につけて 札幌で賢くスモールスタートを

北大発ベンチャーの躍進や大企業の積極的な進出、そして優秀な人材が集積する現状を見れば、今の「北大周辺・札幌駅北口」エリアがどれほど強力なビジネスチャンスに満ちているかお分かりいただけたかと思います。札幌で新しいイノベーションを興すなら、このエリアに関わらない手はありません。

しかし、チャンスだからと焦って高額な長期オフィス賃貸を契約し、固定費で経営を圧迫してしまうのは本末転倒ですよね。初期コストを抑えながら、この「最も熱いエリア」に手軽に拠点を持つ方法として、私たちの「SKY-OFFICE」は、おすすめできる選択肢のひとつです。

おかげさまで、特に札幌駅周辺や北大エリアに近い北区などの人気個室は、現在問い合わせや内覧の予約が非常に多くなっております。時期によっては満室となり、すぐにご案内できない可能性もございますので、札幌で起業や新規拠点設置をご検討中の方は、まずは空き状況をお気軽にお問い合わせください。私たちと一緒に、札幌から次の未来を切り拓いていきましょう。