近年のデジタルコミュニケーションの普及により、私たちの働き方には多くの選択肢が生まれています。
従来のオフィスとしての機能を保ちながら、社員ひとりひとりが、働く時間と場所を選択することに
よって時代の変化へ順応し、企業として成長していく…そんなオフィスが完成しました。
レンタルオフィスとも賃貸オフィスとも違う
次世代型オフィス
=ソロワーク空間（一人での作業を行う場）=
集中を必要とし、中断されない環境での個人作業
個人作業をしつつ、同僚との端的な会話を必要とする作業
=チームワーク空間（多人数での作業を行う場）=
新たな事業やプロセスを構築するためのアイデア出し
プレゼンテーションや、知識共有の為のミーティング
様々な働き方に使えるひとり用空間
完全個室の1人用オフィス
「スカイ・キャビン」
ビジネスで必要な実質的ワークスペースは一人約1坪。会議室・商談スペースなど常時使わない空間をコモンスペースで共有する事で省スペース化ができます。また、スカイキャビンは椅子とチェアが付属なので、起業時のオフィスにもピッタリです。社員数が多い企業でもソロワークを重視し、スカイ・キャビンを複数借りる企業も増えてきています。
利用者ならいつでも使える
完全個室スペースソロワークスペース
オフィスを別に借りている人で個人作業に集中したい人や、スポット利用をしたい人が使用することができます。また、Web会議をする人にもピッタリの空間です。カフェやコワーキングでWeb会議をしてしまうと、電波の問題や、自社だけでなく取引先の情報が洩れるリスクもあるため、完全個室での利用をお勧めします。
利用者ならいつでも使える
「半個室ブース」
コモンスペースに設置されている半個室の作業ブース。気分を変えて作業をしたい時や、一息つきたい時におすすめです。テーブルが設置されているので、パソコン作業やカンタンな執筆作業などにもお使いいただけます。
様々な働き方に使える2～8人用完全個室空間
完全個室の「従来型多人数用オフィス」
オフィス内にパーテーションを立て区切ったり、ソーシャルディスタンスが取れるレイアウトにしたり、従来の賃貸オフィスのようにご利用いただけます。
チームワークに必須のFace to Faceの
スペース会議室
帰属意識を醸成し、組織力を高め、生産性を向上させるためにはFace to Faceが必要不可欠です。完全個室の設備が整った空間で来客対応も可能です。
円滑なコミュニケーションを促進する
コモンスペースビジネスラウンジ
従来のようにリアルに顔を合わせ、コミュニケーションを行う頻度が少なくなったからこそ、オープンな空間であるラウンジのスペースが重要となります。
SAKURA-N32では、様々な働き方に対応することができるため、
時代の変化に柔軟に対応することができます。
全拠点となるマザーオフィス
（従来型オフィス機能）
来客が多い企業や社員同士のコミュニケーションを重視している企業のマザーオフィスとして利用する。従来の賃貸オフィスよりもコストダウンをして利用できます。
テレワークの集中スペースとして
（テレワーク機能）
在宅勤務中や、拠点が別にある場合でも、集中を必要とする時や密集を避けたい場合の作業スペースとしてソロワークスペースを利用する。
共有スペースを活用
（コワーキング機能）
オフィスは利用せず、コモンスペースのみを利用し、コワーキングのように仕事をすることができる。
最小コストでオフィス機能を
（レンタルオフィス機能）
社員が作業できる最小限のスペースを借り、多人数で顔を合わせる時にはコモンスペースを利用する。
好きな時間のみ利用する
（ドロップイン機能）
N32は24時間利用が可能なので、働く場所を選ぶだけでなく、時間も自由に選び働ける。ドロップインで単発の利用も可能。
集まる場所を分散する
（サテライトオフィス機能）
ノートパソコンが1つあれば、どこでも仕事ができる時代。自宅の近隣にもサテライトオフィスを構えることで通勤時間を削減し生産性の向上を目指す。
※スマホでご覧の方は、タップして左右にスライドしてください。
| 賃貸オフィス | コワーキングオフィス | 自宅でのテレワーク (バーチャルオフィス) |
カフェ、漫画喫茶 カラオケBOX |
シェアオフィス | SAKURA-N32 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
コスト 賃料、水道光熱費、共益費、インターネット代、複合機などの初期投資や維持費 |
× 賃料が高く |
△ 月額の利用料、スポット利用料のみかかる |
○ 賃料がかからない為安い |
○ 賃料がかからない為安い |
△ 賃料は安く |
△ 賃料は安く |
| 生産性 |
○ オフィス作りによって |
△ 他利用者との雑談でヒントを得ることがある |
△ 自身の集中力次第 |
× 他者との交流もなくビジネスの作業ができる環境が整っていない |
△ オフィス作りによっては高められるが、自由度が低い |
○ ブース毎に役割と効果があるため環境が整っている |
|
帰属意識、組織力 雑談・コミュニケーションのしやすさ、情報共有、新人教育 |
○ コミュニケーションが円滑に取れ、企業の拠点として力を発揮できる |
△ 企業情報が他社に漏れる可能性がある |
× Web上のコミュニケーションに限られ熱量が伝わらない |
× Web上のコミュニケーションに限られ熱量が伝わらない |
△ ブースタイプのシェアオフィスだと企業の情報が他社に漏れる可能性がある |
○ 賃貸オフィスと同じ機能を備えている |
| 集中できる環境・設備 |
○ オフィス作りによって高められる |
△ 他社の雑談や動作で気が散る時がある |
△ 自宅に執務スペースがなかったり、家族に話しかけられたり集中できない時がある |
× ビジネスの作業ができる環境が整っていない |
△ ブースタイプのシェアオフィスだと他社の雑談や動作で気が散る時がある |
○ ブース毎に役割と効果があるため環境が整っている |
| WEB会議環境・設備 |
△ 個室があれば集中して他社と会議ができる |
× 不特定多数の人が混在しているため、クライアントの情報も他者に漏れる可能性がある |
△ ネット環境による。 |
× ネット環境が整っていないことがある。 |
△ ブースタイプのシェアオフィスだとクライアントの情報も他者に漏れる可能性がある |
○ ソロワークスペースとしてWeb会議ができるひとり用の個室がある |
| 利用サービス形態の柔軟性 |
× サービス形態は賃貸のみ |
× 月額利用やスポット利用のみ |
× 利用形態はない |
× 利用形態はない |
× 月額利用やスポット利用のみ |
○ 様々な働き方に対応 |
| 不特定多数の人との接触頻度 (ソーシャルディスタンス) |
○ 自社の社員のみと接触。 |
× 不特定多数の人が出入りする |
○ 家族のみと接触 |
× 不特定多数の人が出入りする |
△ オフィスの取り組みによる。 |
○ 他社の来館者と接触しない取り組みをしている。 |
| 訪問客に与える印象、信頼度 |
△ 賃料がリーズナブルなところは古いところが多い |
△ オフィスを構える前段階のビジネスステージの印象 |
× スモールビジネスの印象 |
× スモールビジネスの印象 |
△ オフィスの内装による。 |
○ 外観、インテリアにこだわっており、実際に来館者から褒められる利用者が多い |
Activity Based Working（ABW：アクティビティ・ベースド・ワーキング）の働き方
SAKURA-N32はABWに順応するオフィスです。
「アクティビティ・ベースド・ワーキング (ABW : Activity Based Working)」とは、
「時間」と「場所」を自由に選択する働き方のこと
=従来のオフィスの役割=
- 生産性を高める（組織力の構築、コミュニケーション、意見交換）
- 帰属意識の醸成（ビジョンやミッションを社員に浸透させる場）
- モチベーションの維持、社員マネジメント
- 企業イメージの構築
- 共同作業の場
- 学びの場
AWBの働き方を導入することで従来のオフィスの役割に加えて
下記の効果を期待することができます。
=ABWの働き方を導入することで期待できる効果=
- 生産性を高める（集中環境を提供、清潔と安心）
- 業務効率化（Web会議、テレワーク）
- オフィスのランニングコスト削減
来客者から信頼を得られるデザイン
一般的なオフィスは、モノクロのメタリック素材やコンクリートの打ちっぱなしなどのデザインで近代的なイメージですが、N32は白を基調とし、木目をポイントに使った温かい雰囲気の外見です。カフェのようなオシャレで落ち着いた外観で、来館者からの信頼も得られます。
インターネット環境
テレワークや作業の集中スペース、サードオフィスとして、テレビ会議やITツールを軽快に使うため、N32では「次世代通信技術IPoE方式のIPv6接続を用いたインターネット環境」を採用しています。大事なクライアント様とのテレビ会議がネット環境が不十分でスムーズに進行できなかった・・・などのトラブルを防ぎます。
遮音性（ハイサウンドプルーフ工法）
N32では完全個室のオフィスです。更に防音性を高めるため防音性とデザイン性に優れているコンクリートの打ちっぱなしの壁と高遮音性間仕切り壁を採用しています。間仕切り壁は遮音性を高めるため、壁内部にグラスウールを充填しボード2重貼りとする等、遮音性が必要なマンションと同等の壁仕様を採用しました。ビジネスをするオフィスだからこそ、防音性にこだわりました。
通常オフィスでは、部屋と部屋を繋ぐ壁は天井までにとどまっている所が多いですが、SAKURA-N32オフィスでは天井を貫き、コンクリート天井にまで接続されています。そのため、通常オフィスより遮音性がアップし御社の情報を守る事が出来ます。
空気の浄化と有害物質の吸着
最新空気清浄機である「エアシー」と「Airdog」のダブルの清浄で、コモンスペースの空気の汚れを吸着・浄化し、綺麗な空気を循環させています。また浄化された空気を各オフィスに給気、オフィスから外へ排気される仕組みとなっています。オフィススペースは新型コロナウイルス拡大防止の観点より入居企業以外の不特定多数の方は立ち入り禁止スペースとなっています。
天井埋込型空気清浄機「エアシー」
日本産業規格(JIS)で定められている「定格風量で粒径が0.3μmの粒子に対して99.97％以上の粒子捕集率をもつ」HEPAフィルター搭載の高性能空気清浄機「エアシー」を設置。
世界初のTPAフィルター搭載の
空気清浄機「Airdog」
医療従事者が選ぶ空気清浄機No1を獲得したウイルスの6分の1の大きさの微細粒子も除去する空気清浄機。電磁波を作り有害物質を帯電させ、磁石のように吸着するTPAフィルターを搭載。
間接接触機会の削減
幅広い菌やウイルスに効果を発揮する
強力抗菌コートを採用
エントランスの案内タッチパネルインターフォンや複合機のパネル、ドアの取っ手、エレベーターのボタン、コモンスペースのデスクなど複数の人が触れる場所は銀系抗菌剤と超親水バインダーを組み合わせた病院でも採用されているフィルムでコーティングをしています。
手を介した接触感染の低減する
新常識のオープナーの設置
足や腕を利用し、ドアを開けることができるオープナーを設置。共有スペースでの間接接触機会を低減。エントランスから自分のオフィスまで手で何にも触れずに辿り着くことが可能です。
清潔の維持
アルコールステーションの設置
ウイルスや菌の消毒に必須な自動消毒液噴霧機は館内の入口はもちろん、共用部などあらゆるところに設置。気になった時にすぐに消毒ができる環境を整えています。
オート泡ディスペンサーの設置
感染予防に重要とされている手洗いも自動で泡を排出できるディスペンサーを設置。適量の泡で感染予防ができます。
アルコール消毒の促し
施設内で人同士が接触する場所（ドアノブ、手すり、商談スペース、エレベーターの押しボタン、タッチパネル、エントランスの机等の）を清掃の際にアルコールで消毒をしています。
ペーパータオルの設置
お手洗いや手洗いスペースには、感染予防の観点からぺーパータオルを設置しています。
飛沫の防止
ラウンジのセミクローズドスペース
周囲と適度に遮断できるセミクローズドスペース。PC作業もできる机も備え付けられているので、気分を変えたい時やソロワーク時にもここで作業していただけます。
飛沫防止のパネルを設置
会議室には飛沫防止のパネルを設置しています。来館者や社員間との飛沫の防止を行います。
利用者への注意喚起
アルコール消毒の実施
オフィス利用者がアルコール消毒を積極的に行うように注意喚起を行っています。
換気時間の推奨
オフィス利用者へ換気時間の推奨や来館者のオフィススペースへの出入りを制限する注意喚起を行っています。
サービス特徴一覧
全室完全個室
ミーティングラウンジ（無料）
会議室
エントランスカードキー入退室管理（オートロック）
高速インターネット回線（無料）
地下鉄徒歩5分以内
来客対応タッチパネルインターフォン
個別空調完備
専用ポスト（無料）
WiFi（無料）
共有複合機（利用料実費）
電話回線基本料2,000円/月（税別）
FAX回線基本料1,000円/月（税別）
24時間利用可
宅配BOX（無料）
ビジネス支援サービス
企業名ネームプレート
法人登記可
デスクチェアレンタル1セット2,500円/月（税別）
感染予防対策
N32から歩いて3分のところにある「KANTINE」。カフェスペースの利用やリフェクトリールームが特別価格でご利用いただけます。セミナーの開催や大人数での会議などに最適です。
SKYコーディネーター
「場所」を借りるだけでなく、新しい「出会い」を創出し、新たなアイデアや学びを得られるSKY-OFFICEのコンシェルジュサービス
- ビジネスマッチング
- 利用者限定のイベント、勉強会の開催
- サービスのプロモーター
- テストマーケティング、催事の開催
- ビジネス・経営相談
- ビジネス提案
- オフィス環境整備
- コミュニティの形成
SKYコーディネータがプロモーターをするサービス例
HP無料作成
経営相談
会社設立サポート
助成金無料診断
電話秘書代行
オフィス利用料金
| 室名 | ㎡ (坪数) | 利用人数 | 家賃 | 空室情報 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| C1 | 2.3㎡ (0.7) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C2 | 2.3㎡ (0.7) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C3 | 1.2㎡ (0.4) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C4 | 1.7㎡ (0.5) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C5 | 1.7㎡ (0.5) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C6 | 1.7㎡ (0.5) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C7 | 1.9㎡ (0.6) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C8 | 1.9㎡ (0.6) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C9 | 3.8㎡ (1.2) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C10 | 3.2㎡ (1.0) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C11 | 1.9㎡ (0.6) | 1人 | ¥24,000 | 2023年9月中旬 入居可能 |  |
| C12 | 1.9㎡ (0.6) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C13 | 3.4㎡ (1.0) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C14 | 3.6㎡ (1.1) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C15 | 3.6㎡ (1.1) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C16 | 3.6㎡ (1.1) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C17 | 4.5㎡ (1.4) | 2人 | – | 契約済 | – |
| C18 | 2.0㎡ (0.6) | 1人 | ¥24,000 | 2023年9月中旬 入居可能 | |
| C19 | 2.0㎡ (0.6) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C20 | 3.1㎡ (0.9) | 1人 | – | 契約済 | – |
| C21 | 2.6㎡ (0.8) | 1人 | – | 契約済 | – |
| A | 20.3㎡ (6.2) | 9人 | – | 契約済 | – |
| B | 9.7㎡ (2.9) | 4人 | – | 契約済 | – |
| C | 9.3㎡ (2.8) | 3人 | – | 契約済 | – |
| D | 9.0㎡ (2.7) | 3人 | – | 契約済 | – |
| E | 11.9㎡ (3.6) | 4人 | – | 契約済 | – |
| F | 6.1㎡ (1.8) | 3人 | – | 契約済 | – |
| G | 5.2㎡ (1.6) | 2人 | – | 契約済 | – |
| H | 21.1㎡ (6.4) | 9人 | – | 契約済 | – |
| I | 8.6㎡ (2.6) | 3人 | – | 契約済 | – |
| J | 10.4㎡ (3.2) | 4人 | – | 契約済 | – |
| K | 9.3㎡ (2.8) | 4人 | – | 契約済 | – |
| L | 14.5㎡ (4.4) | 6人 | – | 契約済 | – |
| M | 11.0㎡ (3.3) | 5人 | – | 契約済 | – |
| N | 5.2㎡ (1.6) | 2人 | – | 契約済 | – |
※上記の料金はすべて税別となります。
※別途、共益費・水道光熱費が掛かります。
- インターネット光回線無料
- 電話新規契約の場合：基本料￥2,000/月+通話料（011から始まる番号を提供します。設置費￥10,000）
- FAX追加番号：￥1,000/月(011から始まる番号を提供します。設置費￥5,000)
- 札幌中心部の格安会議室について（入居者限定）
- コピー：モノクロ10円/枚・カラー40円/枚
- プリンター：モノクロ10円/枚・カラー40円/枚
- FAX：送信30円/枚
- スキャナ利用無料
- デスク・チェアセットレンタル1セット2,500円/月（税別）
※上記の料金はすべて税別となります。
ソロワークスペース利用料金
SKYビルの提供するオフィスのスポット利用ができる「SKYシップメンバー」に登録することでソロワークスペースを利用することができます。
また、大人数の人がいる中でのリモート会議は騒音でひどいです。そのため「SKYシップメンバー」専用のオンライン会議室（予約制・1回1時間）を用意しました。
※スマホでご覧の場合は、表をタップして左右に動かしてください。
| SKYシップメンバー登録料金 | スカイ・キャビン利用料金 | 利用できる施設 |
|---|---|---|
| 11,000円 | 1時間1,100円 |
●SAKURA-N32:コモンスペース/スカイ・キャビン /フリースペース（オンライン会議用） ●KANTINE:カフェスペース/スカイ・キャビン ※詳しくはお問合せ下さい |
住所
北海道札幌市北区北32条西5丁目3-28
最寄り駅・中心部まで所要時間・空港までの時間
- 地下鉄南北線 北34条駅から徒歩2分
- 地下鉄南北線 北34条駅から札幌駅まで7分
- 地下鉄南北線 北34条駅から大通駅まで10分
- 北海道中央バス 新千歳空港連絡バス 北34条バス停まで徒歩3分
- 新千歳空港連絡バス 北34条バス停から新千歳空港まで50分
- 高速道路 札幌北IC入口まで1分
周辺情報
SAKURA-N32までは最寄りの地下鉄の改札まで2分、さらに地下鉄に乗ると札幌駅まで7分という好立地。
10分程度で大通り、札幌駅まで行けるならわざわざ賃料の高い、大通りや札幌駅に事務所を構える必要がありません。
社員が通勤しやすい事で働きやすく、いい人材の確保にもつながります。
また、札幌駅周辺のように人が密集していなく、人と適度な距離を保てる札幌駅近郊に位置するN32は現代のビジネスプレイスとして最適な場所と言えます。
高速道路インターチェンジ
車で1分で札幌北インターチェンジがあり、道内の営業などの移動に非常に便利。北海道はとにかく広い。インターチェンジに近いことはビジネスを全道展開するなら重要なポイントです。
新千歳空港までのアクセス
新千歳空港行きのバス停まで徒歩3分、空港行きバスに乗れば、すぐに高速道路に乗り入れ、そのまま乗り換えなし50分で新千歳空港に到着します。
近隣駐車場
札幌中心部の駐車場は2.5万円、北3４条駅周辺では0.8万円。駐車場だけで、倍以上の差があります。車を利用する事が多い方はコストを考えると、中心部よりも圧倒的に安くすみます。
周辺環境
オフィスビル周辺にはコンビニ、家電量販店、飲食店などがあります。隣り駅の麻生駅には銀行や郵便局、大型複合商業施設などがありビジネスに必要なものが揃っています。
入居者インタビュー
